パートナー企業

    専門用語がすぐわかる
    任意売却と
    競売の用語集

住宅ローンの返済が出来ず、裁判所から届いた通知や。突然届けられる案内。耳慣れない言葉に戸惑うのではないでしょうか。解らないことがたくさん出てくると、不安、焦りが一層つのるものです。そんなとき、用語がわかるだけでも、気持ちは全く違います。そんな時にこの任意売却・競売用語集をご活用ください。






お電話によるお問い合わせ
日本全国フリーダイヤル
0120-994-515
携帯・PHSからも
ご利用になれます
ブログバナー
マンション管理組合からの催告書
マンションの管理費や修繕積立金を滞納すれば、他の居住者に迷惑をかけることにもなります!!

任売によって管理費などの滞納分を清算することができます。事態が深刻になる前に、日本再生支援機構にご相談ください。ご相談・ご依頼は無料です!

マンション管理組合からの「催告書」通知の例
 マンションにお住まいの方が住宅ローンの返済を滞納すれば、それと同時に管理費や修繕積立金の支払いも滞っている例が多くなっています。
 管理費などの催告、督促をする管理会社や管理組合によっては、書面による支払い請求を行わず、電話による口頭での催促だけの場合もあります。

催 告 書

貴殿が区分所有されている当マンション***号室に係る管理費等の件につき、下記のとおり催告いたします。
平成○○年○○月末日現在、貴殿の管理費等滞納額は、金349,700円也に達しております。
ついては、本書面到着後14日以内に下記口座へお振り込みいただくよう催告いたします。
なお上記履行されない場合は、法的処置を講じる準備があることを申し添えます。
また、この書面と行き違いにお支払いいただきましたときは何卒ご容赦の程お願いいたします。

 平成○○年○○月○○日

  振込先
   ○○銀行 ○○支店
   口座番号 普通12345678
   口座名義 ○○マンション管理組合

  催告人
   ○○マンション管理組合
   理事長 △ △ △ △

  被催告人
   東京都世田谷区××1−2−3
   ○○マンション***号室
   △ △ △ △ 殿

支払い催告書などを受け取ったら
 住宅ローンの滞納は、あなたと金融機関や保証会社との間の問題だけで済みますが、マンションの管理費や修繕積立金などの滞納が多額になれば、管理組合の運営に支障をきたすなど、他の居住者みんなに迷惑をかけることになります。
 しかし、他の居住者に迷惑をかけまいと無理をして管理費などを支払っても、住宅ローンの返済ができなければあなたの状況はどんどんと悪くなる一方です。
 あなたのマンションが競売となったとき、管理費などの滞納の解消がスムーズに行われずに問題が長引くケースもあります。それに対して、任売のときには原則として滞納分がすべて清算されるため、跡を濁すことがありません。
 まだ1〜2か月の滞納であれば、何とか自力で遅れを取り戻すことも考えられるでしょう。でも、このまま住宅ローンの返済や管理費などの支払いを続けていくことは可能ですか? 一時的に支払いができても、また近い将来に滞納を起こしてしまう危険性はありませんか?
 「滞納→支払い→滞納→支払い」といったことを無理して繰り返していくのなら、どこかで見切りを付けて自らマンションの処分を考えてみてはいかがでしょうか?

金融機関(債権者)から届く重要書類

債権者から送られてくる書類のすべてに重要な意味があることを忘れないでください!
債権者から送られてくる書類は、どれも非常に重要なものです。意味が分からないままで放っておくと取り返しのつかないことに!日本再生支援機構や、弁護士、司法書士などに必ず聞いてください!

「これ以上、住宅ローンが払えない…」そんな方               日本再生支援機構にお任せ下さい

日本再生支援機構では、これまでに年間1,500名以上のリースバック・任意売却を手がけてきました。
競売回避、任意売却、住宅ローン滞納問題の解決方法は必ず見つかります。

住宅ローン滞納でお困りの方

悩まずに、一度ご連絡ください!!

面談中
  • ローン返済が苦しい
  • 他の借金で、住宅ローンの返済が苦しい
  • 未だ住宅ローンが残っているが、自宅を売却したい
  • 銀行や借入先金融機関から、任意売却を勧められた
  • 銀行や借入先金融機関から、督促状や催告状が来た
  • 毎月のローンを滞納している
  • ゆとり返済で返済額が大幅に増額され、返済が厳しい
 不景気の続く日本の情勢の下、リストラや収入減が原因で、住宅ローンを返済できなくなる人が急増しています。
以前は、住宅ローン破綻者と言えば過度な浪費やギャンブルで多重債務に陥ってしまった人というイメージがありましたが、不況の続く現在の日本では状況は全く違います。今や住宅ローンの返済に困っている人は8人に1人と言われており、そのほとんどが、リストラや転職で収入が減った、自営業の業績が悪くなった、病気で働けなくなった、離婚などで家族構成が変化し、生活収支が変わったなど、やむをえない事情で住宅ローン滞納におちいっているのです。
このような社会情勢は、金融機関もよく分かっていますので、リスケ(支払条件の変更)やローンを残したまま住宅を売却をする(= 任意売却)の相談には比較的柔軟に応じてくれます。

まずはお電話下さい!! ご相談・ご依頼は無料です。

たった1本の電話で、住宅ローン滞納の悩みから解放されます。

3つの約束1 相談料・成功報酬等、持ち出しは一切ございません
2 残債の処理・引越代に関して親切丁寧にアドバイス
3 金融機関・職場・近隣などへの秘密厳守。電話勧誘等は行ないません。

電話・メール相談の前に必ずこちらをご覧ください

 私たちは一戸建て住宅やマンションをはじめとして、不動産全般の任意売却業務を取り扱っていますが、どのようなときでもそれで処理しようとするわけではありません。お客様の事情や立場を十分にお伺いしたうえで、住宅ローンの返済を無理なく続けられる方法はないのか、ご自宅を手放さずにそのまま住み続けられる方法はないのか、任意売却以外に何か良い方策はないのか…といったことをまず初めに検討いたします。やむを得ず不動産を手放すしかない」というときに、競売を回避する手段として提案させていただくのが任意売却です。
住宅ローンの支払いに不安を感じたら日本再生支援機構へご連絡ください。ご相談・ご依頼は無料です!

フリーダイヤル 大
メール相談 大

任意売却・任意売買を取り扱う専門業者としての誇り

 任意売却による債務整理は、ただ単に不動産を売却すればよいというものではありません。不動産所有者(債務者)が物件を処分した後、売却に至るまでの個人情報、残った債務をどうするのかといった重要な問題を伴う業務ですから、慎重に取り扱うことが求められます。
 そのためには十分な経験と知識とが欠かせないほか、多くのケースでは弁護士や司法書士の先生など各専門家の協力も必要です。いかに先生方との協力体制ができあがっているのかが担当業者の実力でしょう。
 また、売却後に残ったローン(残債務)の支払いについて、できるかぎり依頼者(あなた)が納得できる水準の金額で決着できるように、最善の努力を尽くすことが任意売却専門業者の誇りだと考えています。