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    専門用語がすぐわかる
    任意売却と
    競売の用語集

住宅ローンの返済が出来ず、裁判所から届いた通知や。突然届けられる案内。耳慣れない言葉に戸惑うのではないでしょうか。解らないことがたくさん出てくると、不安、焦りが一層つのるものです。そんなとき、用語がわかるだけでも、気持ちは全く違います。そんな時にこの任意売却・競売用語集をご活用ください。






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任意売却・競売用語集

 任意売却とか競売などは、自分の人生の中でそうそう経験するものではありません。従ってこの分野で使用される単語とか用語の意味は知らなくて当然です。ですが、万一、ご自分がそんな経験をすることになってしまった時には、言葉の意味知りませんでした、では済みません。また、使われる単語の意味、用語の意味を事前に知っているだけで弁護士または任意売却の業者の説明を十分に理解することが出来るでしょう。意味を知らない単語は耳を素通りしてしまいますが、意味を知っていると説明は脳に記憶されます。
 任意売却や競売に関しての説明は理解・納得するまで何度でも依頼している弁護士、業者、または依頼をしようとしている方々に遠慮無く行なってく ださい。しばしば目にする問題は『言った言わない』、『聞いた聞かない』という、会話の原点でのトラブルが多いようです。限りなく問題の発生を 少なくする意味でも任意売却・競売用語集をご活用下さい。

遅延損害金

 遅延損害金とは支払期日に遅れた場合に、返済されなかったことにより、相手方に対し損害賠償として支払わなくてはならない金利のことです。金銭消費貸借契約書には、必ず「返済期日」が決められています。この返済期日を守れなかった場合は、『債務不履行』となり、損害賠償を負うことになります。借入金の返済で、債務不履行があった場合の損害賠償は一般的に『遅延損害金』を加算することになっています。住宅ローンのことでお悩みならフリーダイヤル0120−994−515まで、ご相談下さい。利息制限法による遅延損害金の上限 :■借金が10万円未満の場合 年率 20% x 1.46 = 29.2% ■借金が10万円以上100万円未満の場合  年率 18% x 1.46 =26.28%■借金が100万円以上の場合 年率 15% x 1.46 = 21.9% 通常、遅延損害金については、「約定金利の○○倍の遅延損害金を支払う」と定められます。遅延損害金の計算方法 :遅延損害金 = 借入残高 x 0.292 ÷ 365日 x 遅れた日数遅延損害金 = 借入残高 x 0.263 ÷ 365日 x 遅れた日数 遅延損害金 = 借入残高 x 0.219 ÷ 365日 x 遅れた日数例えば、2,000万円のローンが残っていると仮定します。そして、30日間滞納したとします。これらの条件で計算してみると、延滞1ヵ月間で約36万円の遅延損害金が発生することになります。 これが3ヶ月となれば、当然に36万円の3倍となってしまいます。

まずはお電話下さい!! ご相談・ご依頼は無料です。

たった1本の電話で、住宅ローン滞納の悩みから解放されます。

3つの約束1 相談料・成功報酬等、持ち出しは一切ございません
2 残債の処理・引越代に関して親切丁寧にアドバイス
3 金融機関・職場・近隣などへの秘密厳守。電話勧誘等は行ないません。

電話・メール相談の前に必ずこちらをご覧ください

 私たちは一戸建て住宅やマンションをはじめとして、不動産全般の任意売却業務を取り扱っていますが、どのようなときでもそれで処理しようとするわけではありません。お客様の事情や立場を十分にお伺いしたうえで、住宅ローンの返済を無理なく続けられる方法はないのか、ご自宅を手放さずにそのまま住み続けられる方法はないのか、任意売却以外に何か良い方策はないのか…といったことをまず初めに検討いたします。やむを得ず不動産を手放すしかない」というときに、競売を回避する手段として提案させていただくのが任意売却です。
住宅ローンの支払いに不安を感じたら日本再生支援機構へご連絡ください。ご相談・ご依頼は無料です!

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任意売却・任意売買を取り扱う専門業者としての誇り

 任意売却による債務整理は、ただ単に不動産を売却すればよいというものではありません。不動産所有者(債務者)が物件を処分した後、売却に至るまでの個人情報、残った債務をどうするのかといった重要な問題を伴う業務ですから、慎重に取り扱うことが求められます。
 そのためには十分な経験と知識とが欠かせないほか、多くのケースでは弁護士や司法書士の先生など各専門家の協力も必要です。いかに先生方との協力体制ができあがっているのかが担当業者の実力でしょう。
 また、売却後に残ったローン(残債務)の支払いについて、できるかぎり依頼者(あなた)が納得できる水準の金額で決着できるように、最善の努力を尽くすことが任意売却専門業者の誇りだと考えています。